বাড়ি ভাড়ার চুক্তিপত্র সম্পাদনের জন্য প্রথমেই ১০০/- টাকা মূল্যের তিনটি স্ট্যাম্প মোট ৩০০/- টাকার নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প প্রয়োজন। প্রয়োজনে চুক্তি রেজিস্ট্রি করতে হবে। এটি ভাড়াটিয়া এবং মালিক পক্ষ উভয়ের জন্যই অবাঞ্ছিত ঝামেলা এড়ায়।
বাড়ি ভাড়া চুক্তিপত্র দলিল
প্রথম পক্ষ (মালিক) :
মোঃ সোহেল মিয়া, পিতার নাম: মোঃ সাজ্জাদ রহমান, মাতার নাম: মোছাঃ সাবিনা বেগম, জন্ম তারিখঃ ২৫/০৫/১৯৭৭ ইং, জাতীয় পরিচয় পত্র: ----------, ধর্ম: ইসলাম, পেশা: চাকুরী, জাতীয়তা: বাংলাদেশী, বর্তমান ঠিকানাঃ পশ্চিম ধানমন্ডি শেরেবাংলা, মোহাম্মদপুর, ঢাকা।
------------------------- প্রথম পক্ষ (মালিক)
দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া) :
মোঃ রবিউল ইসলাম, পিতার নাম: মোঃ আব্দুল হামিদ, মাতার নাম: মোছাঃ রাবিয়া খাতুন, জন্ম তারিখঃ ১৩/০৮/১৯৯০ ইং, জাতীয় পরিচয় পত্র:------, ধর্ম: ইসলাম, পেশা: ব্যবসা, জাতীয়তা: বাংলাদেশী, স্থায়ী ঠিকানাঃ গ্রামঃ শেরপুর কলোনি, পোঃ শেরপুর, উপজেলাঃ শেরপুর সদর, জেলাঃ শেরপুর ।
বর্তমান ঠিকানাঃ পশ্চিম ধানমন্ডি শেরেবাংলা, মোহাম্মদপুর, ঢাকা।
------------------- দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া)
পরম করুণাময় মহান সৃষ্টিকর্তার নাম স্মরন করিয়া অত্র বাড়ি ভাড়ার চুক্তিপত্রের আইনানুগ বর্ণনা লেখা আরম্ভ করিলাম। প্রথম পক্ষ/মালিক সোহেল মিয়া ক্রয় সূত্রে ২১৯, পশ্চিম ধানমন্ডি শেরেবাংলা, মোহাম্মদপুর, ঢাকা একটি বাড়ির মালিক ও দখলকার আছেন। উক্ত বাড়ি টি মাসিক ভাড়া দেওয়ার প্রস্তাব করেন এবং তদদ্দশ্যে দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া রবিউল ইসলাম এই চুক্তিপত্রে লিখিত সকল শর্তাদিতে সম্মত হইয়া উভয় পক্ষের মধ্যে অদ্য ১লা জুন ২০২৩ ইং তারিখে ভাড়ার চুক্তিপত্র সম্পাদিত হইল।
সোহেল মিয়া প্রথম পক্ষ হিসাবে দ্বিতীয় পক্ষের সাহিত ভাড়া সংক্রান্ত বিষয়ে রশিদ কর্তন, ভাড়া আদায় ইত্যাদি যাবতীয় আনুষঙ্গিক কার্যাদি সম্পাদন করিবেন।
শর্তাবলী :
১। উক্ত বাড়িটির মাসিক ভাড়া ৬,০০০/- (ছয় হাজার) টাকা এবং উহা ১লা জুন ২০২৩ ইং হইতে কার্যকর হইবে।
২। এই ভাড়ার মেয়াদ ১লা জুন ২০২৩ ইং হইতে ৩ (তিন) বছর চালু থাকিবে অর্থাৎ ৩১ শে জুলাই ২০২৬ ইং তারিখ পর্যন্ত ভাড়ার মেয়াদ শেষ হইবে। মেয়াদান্তে দ্বিতীয় পক্ষ, প্রথম পক্ষের নিকট শান্তিপূর্ণভাবে উক্ত বাড়ির দখল বুঝাইয়া দিতে বাধ্য থাবিবেন।
৩। উল্লেখিত ভাড়া দ্বিতীয় পক্ষ প্রতি মাসের ৭ (সাত) তারিখের মধ্যে প্রথম পক্ষের নিকট প্রদান করিতে বাধ্য থাকিবেন।
৪। উক্ত বাড়িটির প্রথম পক্ষের প্রয়োজন হইলে প্রথম পক্ষ দ্বিতীয় পক্ষকে অগ্রিম ৩০(ত্রিশ) দিনের নোটিশে এবং প্রয়োজনে দ্বিতীয় পক্ষকে অনুরূপ ৩০ (ত্রিশ) দিনের নোটিশে সখল দায় দেনা পরিশোধ পূর্বক ফেরত দিতে এবং নিতে বাধ্য থাকিবেন। দ্বিতীয় পক্ষ হিসাব- নিকাশ পরিষ্কার করিয়া উক্ত বাড়ির দকল প্রথম পক্ষের নিকট শান্তি পূর্ণভাবে বুঝাইয়া দিবেন। ইহাতে কোন ওজর-আপত্তি চলিবে না। করিলে তাহা সর্বদিালতে অগ্রাহ্য হইবে।
৫। এই চুক্তির মেয়াদ শেষ হইবার দুই মাস পূর্বে যাবতীয় হিসাব-নিকাশ দেনা-পাওনা এবং ভাড়ার চুক্তি সংক্রান্ত যাবতয়ি বিষয়াবলী উভয় পক্ষ আলাপ-আলোচনার মাধ্যমে নিষ্পত্তি করিবেন এবং উভয় পক্ষের আলোচনার মাধ্যমে ভাড়ার চুক্তি নবায়ন করিতে পারিবেন।
৬। এই বাড়িটিতে দ্বিতীয় পক্ষ শান্তিপূর্ণ ও ভদ্রোচিতভাবে বসবাস ও ব্যবহার করিবেন। ইহাতে কোন প্রকার বেআইনী, অসামাজিক, রাজনৈতিক এবং আইন-শৃঙ্খলা ও নৈতিকতার পরিপন্থী কোন কার্যকলাপ করিতে পরিবেন না।
৭। প্রথম পক্ষের লিখিত অনুমতি ছাড়া দ্বিতীয় পক্ষ চুক্তিতে বর্ণিত ভাড়ায় প্রদত্ত বাড়িটির কোন অংশের দখল অন্য কাহারও নিকট সাবলেট অথবা কোন প্রকার পরিবর্তন, পরিবর্ধন করিতে পরিবেন না। অনুরূপ করিলে অত্র চুক্তিপত্র বাতিল বলিয়া গণ্য হইবে।উদ্ভব পরিস্থিতিতে দ্বিতীয় পক্ষ প্রথম পক্ষকে যাবতীয় ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য থাকিবেন।
৮। উক্ত বাড়িটির প্রতিমাসের বিদ্যুৎ বিলসহ অন্যান্য সার্ভিস চার্জ দ্বিতীয় পক্ষ প্রদান করিবেন।
৯। উক্ত বাড়িটির যথাযথভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করিবেন। অসাবধানতা অবহেলাজনিত কারণে উক্ত সরঞ্জামাদির ক্ষতি হইলে দ্বিতীয় পক্ষ নিজ খরচে মেরামত করিবেন।
১০। উক্ত বাড়ির ৩(তিন) মাসের ভাড়া ১৮,০০০/- (আঠারো হাজার) টাকা অগ্রিম প্রদানপূর্বক যাহা একই বছরে কর্তনকৃত স্বেচ্ছায়, সজ্ঞানে, সুস্থ শরীরে, অন্য কাহারো প্ররোচনা ব্যতীত এই চুক্তির শর্তবলী অবগত হইয়া সাক্ষীগণের সম্মুখে অদ্য রোজ ০১/০৬/২০২৩ ইং তারিখে অত্র চুক্তিপত্রে সহি সম্পাদন করিলাম।
প্রথম পক্ষের স্বাক্ষর দ্বিতীয় পক্ষের স্বাক্ষর
সাক্ষীগণের স্বাক্ষরঃ
১।----------
২।---------
৩।---------
